Oferty - Mieszkania, Działki, Domy i Apartamenty w Hiszpanii

Najistotniejszą informacją dotyczącą zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest z pewnością ta, że jest to niezwykle proste, a dzięki naszej pomocy, mamy nadzieję, że także przyjemne. Po zapoznaniu Państwa z naszą ofertą i otrzymaniu kluczowych informacji dotyczących poszukiwanej nieruchomości, będziemy mogli przygotować dokładny plan Waszego darmowego pobytu w Hiszpanii. Jednocześnie pragniemy zapoznać Państwa z pakietem naszych bezpłatnych usług, które mają na celu ułatwić wybór wymarzonej nieruchomości. Mają go także, co oczywiste dla nas, uczynić przyjemnym.

Kontakt z naszą firmą na terenie Polski, w celu ustalenia podstawowych parametrów poszukiwanej przez Państwa nieruchomości. Przedstawienie i omówienie wstępnej oferty oraz stworzenie listy dodatkowych wymagań i oczekiwań.

Wizyta w Hiszpanii to kolejny, niezbędny etap. Dla nas to jedna z najprzyjemniejszych chwil, w których podejmowane są najważniejsze decyzje dotyczące wyboru wymarzonej nieruchomości.

Po uzgodnieniu przez strony ceny transakcyjnej sporządzana jest umowa rezerwacyjna. Umowa rezerwacyjna ma charakter umowy przedwstępnej i podobnie jak w Polsce jest konieczna do zagwarantowania sobie praw do nabycia danej nieruchomości przez określony w umowie czas. Kupujący jest zobowiązany do wpłaty zadatku, którego wartość waha się pomiędzy 3.000 € a 6.000 €. Powyższa suma zaliczana jest na poczet kwoty zakupu. W przypadku gdy czas realizacji transakcji zakupu jest wydłużony, będzie wymagany dodatkowy depozyt w wysokości 10% wartości nieruchomości. W tym czasie nieruchomość jest sprawdzana przez naszą firmę pod względem prawnym. Sprawdzenia dokonujemy zarówno w Księgach Wieczystych jak i w Urzędach odpowiedzialnych za Lokalny Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Właściwą procedurę zakupu rozpoczynamy po ostatecznej akceptacji wybranej przez klienta nieruchomości i na jego wyraźne zlecenie. Proces zakupu jest poprzedzony ostateczną negocjacją ceny. Z racji naszego wieloletniego doświadczenia możemy zagwarantować, że uzyskane ceny będą na najniższym możliwym poziomie. Kupujący z puntu widzenia finansowania zakupu ma dwie podstawowe możliwości: zakup ze środków własnych lub z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Po wyborze formy zakupu nieruchomości należy założyć konto bankowe. Umożliwi to dokonanie transakcji zakupu nieruchomości, jak również będzie konieczne do realizacji opłat stałych związanych z mediami, wspólnotą mieszkaniową oraz podatkami. Jest to też konieczny warunek do uruchomienia procesu starania się o kredyt hipoteczny. W przypadku kiedy korzystamy z kredytu hipotecznego, najpóźniej na jeden dzień przed aktem notarialnym zakupu nieruchomości, należy zgromadzić na koncie założonym w jednym z hiszpańskich banków określone środki. Będzie to pozostała kwota do pełnej ceny nieruchomości oraz środki na pokrycie kosztów związanych z zakupem. W przypadku zakupu za gotówkę, wszystkie koszty zakupu należy uiścić w ciągu 30 dni roboczych od podpisania aktu notarialnego. Przekazanie środków stronie sprzedającej może nastąpić w formie gwarantowanego czeku bankowego, wystawionego przez bank kupującego, lub jeśli sprzedający ma konto w tym samym banku poprzez przelew wewnętrzny. Umowę zakupu nieruchomości sporządza się w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Nasza firma przygotuje dla Państwa wszystkie potrzebne dokumenty związane z kredytem hipotecznym i zakupem nieruchomości. Aby proces podpisania umowy notarialnej przebiegał bez zakłóceń, staramy się wcześniej udostępnić Państwu jej projekt. Przed samym podpisaniem, jeden z naszych pracowników, sprawdza poprawność prawną dokumentu, jak również dokonuje tłumaczenia w formie werbalnej stronie kupującej. Oczywiście jest możliwość skorzystania z asysty prawnika wyznaczonego przez klienta lub współpracującego z naszą firmą (wtedy tłumaczenia dokonuje wyznaczony prawnik). Podczas podpisywania aktu notarialnego następuje przekazanie kluczy do zakupionej nieruchomości.